ГАБ с Федеральными арендаторами

Арт. 71418414 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендатором. Общая площадь: 537 кв.м.
Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт.
Арендатор №1: Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован в феврале 2024. Открытие магазина - май 2024 г.МАП: 155.000 руб.Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.Предусмотрена индексация договора.Занимаемая площадь 180,4 кв.м.
Арендатор №2: Wildberries. Долгосрочный договор аренды. Акт приёма-передачи подписан 19.07.2024.Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г.МАП: 185.000 руб. коммунальные услуги включены.Предусмотрена индексация договора.Занимаемая площадь 148 кв.м.
Арендатор №3: Частные арендаторы. Долгосрочная аренда.МАП: 89.000 руб. коммунальные услуги включены.Занимаемая площадь 118,5 кв.м.
Свободная площадь 90 кв.м.Потенциальный арендный платёж 90.000 руб.
Текущий арендный поток 429.000 руб. Окупаемость 7 лет.
Потенциальный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 519.000 руб.Окупаемость 6 лет.
Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.

Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области.

Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:
Покупка/продажа коммерческой недвижимости;
Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;
Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;
Доверительное управление "под ключ".

#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый б...#8689153#


Этаж/этажность: 0/5
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить